Sul mercato: condominio attico di Rittenhouse Square in vendita

Questo potrebbe essere il "riparatore tomaia" più elegante sul mercato in questo momento. E viene fornito con una rarità Rittenhouse: viste panoramiche sulla città.

Immagina di tornare a casa ogni giorno e ritrovare questo elegante tuffo nel passato. Ora non devi immaginare, perché il condominio che lo contiene al 1900 di Rittenhouse Square. Penthouse, Philadelphia, PA 19103 è sul mercato per la prima volta dopo circa 30 anni. / Fotografia di OM Media e Powelton Digital Media tramite Seltzer Group, Compass

Oggi ho per te un appartamento che potrebbe aver bisogno di una rinfrescata.

Ma quando vedi la sua posizione e cosa c'è dentro, sono abbastanza sicuro che vorrai chiamare un ristrutturatore al telefono non appena riattaccherai con l'agente di quotazione.

La ragione per cui? Questo condominio occupa l'ultimo piano di Rittenhouse Square del 1900, uno dei pochi edifici storici che fiancheggiano la piazza e che risalgono a quando divenne la casa dei ricchi abitanti delle scogliere urbane di Filadelfia.

Oltre ad essere storico in sé, il terreno su cui si trova questo edificio iscritto nel registro nazionale ha una storia passata. Nel 19° secolo, quando la piazza era circondata da palazzi anziché da torri di appartamenti e condomini, in questo sito si trovavano le case appartenenti alle famiglie Wanamaker e Drexel. Anche altri grandi di Filadelfia, come i Boks, i Sibley, i Wetherill e i Lippincott, avevano grandi residenze affacciate sul lato sud della piazza.

Vivere a Rittenhouse Square: una guida di quartiere

Poi, nel 1913, la villa Wetherill dall'altra parte della 19th Street fu sostituita dalla Rittenhouse Square del 1830. Questa grande dama in stile Beaux-Arts, progettata dall'architetto di Filadelfia Frederick Webber, fu il primo grattacielo ad affacciarsi sulla piazza.

Quell’edificio diede il via a un’ondata di costruzioni durata diversi decenni, regalandoci la piazza che ora conosciamo e amiamo. La Rittenhouse del 1900 - dove si trova questo attico in vendita a Rittenhouse Square - e il Penn Athletic Club tra la 18esima e Locust Street furono le torri successive a sorgere, più o meno nello stesso periodo.

1900 Rittenhouse Square, elevazione frontale

1900 Gli sviluppatori di Rittenhouse si rivolsero allo studio di architettura newyorkese Sugarman, Hess e Berger per progettare la loro risposta al 1830. Lo studio, noto per aver progettato molti grattacieli in stile Regency Revival su Park Avenue e altrove, diede a Filadelfia un condominio Regency di propria. Prendendo spunto dall'architettura inglese, l'edificio presentava alla piazza un aspetto più semplice ma non per questo meno classico.

Poi, due anni dopo il completamento della Rittenhouse nel 1926, l'amministratore delegato della American Telephone & Telegraph Company vi costruì sopra questo attico. Arretrato rispetto al cornicione dell'edificio su tutti e quattro i lati, offre l'unica vista panoramica della città che si trova sulla piazza, bloccata solo a est da 1830 Rittenhouse Square.

L'amministratore delegato di AT&T intendeva chiaramente che fosse una grande residenza nello stile di un maniero inglese, arrivando al punto di creare una favolosa grande stanza da parti di diverse case britanniche. Le sue pareti rivestite in pannelli di quercia provengono da un castello del XVI secolo. Il suo camino in pietra del XVII secolo proveniva da un altro castello. La documentazione storica non dice se l'elaborato soffitto in gesso con volute floreali sia un originale o un'importazione, ma scommetto quest'ultimo, perché mi sembra che pochissimi stuccatori a Filadelfia facessero lavori come questo negli anni '20. Tuttavia, le finestre piombate nelle porte e nelle finestre francesi sono decisamente originali di questa stanza.

Sala da pranzo

Anche alcuni degli elementi architettonici delle altre stanze di questa residenza furono importati dalle isole britanniche. Il resto è stato realizzato nello stile revival georgiano che rimane piuttosto popolare anche oggi. Potresti sentirti trasportato indietro nel XVIII secolo, ad esempio, nella sala da pranzo ovale di questo condominio.

Sala colazione e cucina

Questo attico di Rittenhouse Square viene offerto in vendita per la prima volta in 30 anni. Il suo proprietario è stato chiaramente un ottimo amministratore di questa proprietà e, nonostante lo definisca un riparatore, potresti davvero viverci così com'è adesso.